ベランダで起こる様々な劣化症状

最初に、ベランダで起こる劣化現象についてご紹介していきます。

お客様の家にも同じような現象がないかどうぞご確認してみてください。

塗装のひび割れ

ベランダの場合、

①「壁」に発生しているひび割れか　②「床」に発生しているひび割れか　の２つに大別されます。

壁のひび割れの場合は、「外壁塗装の塗膜」がひび割れており、床のひび割れの場合は、「防水層」がひび割れていることになります。どちらにしても、その場所から水が浸入していくので雨漏りの原因になります。

塗装の膨れ、剥がれ

塗装の膨れやはがれに関しても、①「壁」に発生しているのか　②「床」に発生しているのかを見る必要があります。

ひび割れや下地からの水の浸入によって塗膜の内側から水蒸気が発生し、塗膜を膨れ上がらせ、更にそれが悪化すると、はがれとなって現れます。膨れやはがれの現象が起きているということは下地と塗膜との間に隙間が空いているということです。放置すると更なる膨れやはがれを引き起こし、更には雨漏りに直結する劣化現象です。

特に床に発生している場合は、家の中に水が浸入をしてしまっている非常に危険な状態にあると言えます。早めに補修工事をおこないましょう。

ベランダの水たまり

そもそもベランダの床は排水口へ水が流れるように緩やかな勾配がついています。水たまりがあるということは、その勾配がない、もしくは、汚れによってせき止められている可能性があります。水たまりのところの防水層にひび割れなどの劣化がなければ問題はないのですが、既に水の浸入経路となる劣化が発生している場合は要注意です。早めに補修工事をおこないましょう。

現在、劣化症状が見られなくても水たまりがあることによって、その部分の防水層の劣化が促進され将来的にはそこから雨漏りが発生することにつながるため、水たまりがある際には注意が必要です。

ベランダ下の雨染み、雨漏り

ベランダの下を見ることができる場合には、その部分に雨染みがないかを確認しましょう。ベランダ内のひび割れや剥がれなどの劣化症状が長く放置され、悪化している場合には上記のような雨染みが発生します。雨染みが発生している＝雨漏りをおこしているということですので早急に補修工事をおこなってください。

その他雨漏りに繋がるベランダの劣化箇所

専門家が見るところは以下のような箇所もチェックします。いずれの現象も、ベランダからの雨漏りに繋がる劣化箇所、原因となりますので、ご自宅のベランダを一度チェックしてみましょう。

画像出典：http://www.sna.ne.jp/waterproofing/about.html

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