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タイル表面の白い汚れ

タイル表面の白い汚れは「白華現象（エフロエッセンス）」と呼ばれるものです。タイルの接着面に隙間があり、その隙間から雨水が浸入することで、タイル裏面に施されたモルタルに含まれる水酸化カルシウムが溶け出し、それがタイル表面に流れ出てきたものです。稀塩酸で洗うと簡単に除去はできますが、しばらくするとまたあらわれます。また、自分で除去しようとせず、業者に頼みましょう。

タイルの浮き・剥がれ

外壁タイルの剥離や落下は避けたいところです。実際、正しく施工されていれば滅多に剥離するものではありません。接着剤の質が上がった現代でタイルの施工不良は、経費削減による手抜き工事や経験不足の職人によるものがほとんどです。

こちらは専門業者に定期点検で不具合がないか確認してもらうことが大切です。

ひび割れ・破損は業者に相談

外壁タイルの場合、劣化症状を目にすることは少ないかもしれません。タイル自体が劣化することはほぼありませんが、ひび割れや破損を見つけたらすぐに専門業者に相談してください。また、タイル表面の白い汚れやタイルの浮き・剥がれは施工不良の可能性が高いです。早めに専門業者に相談しましょう。

外壁タイルは、耐久性は高いもののメンテナンスフリーではありません。外壁がタイルであっても定期的に点検をおこない、適切なメンテナンスをする必要がありますが、サイディングやモルタルに比べてメンテナンス費用は半分以下で抑えることができます。初期費用は他の建材よりも高いかもしれませんが、メンテナンス費用までトータルで考えると結果的に安く経済的です。短期で取り壊してしまう予定であればサイディングで十分ですが、これから長期で住む予定の場合は耐久性が高くメンテナンス費用が低い外壁タイルはお勧めです。

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